随着经济和度假市场的发展，人们的度假模式逐渐开始从传统的长途旅行转向周边地区的短途旅行，即“能走就走的旅行”。

无需费时费力的准备工作，您可以在空闲时间或周末平衡工作和生活。这种城市“微度假”正逐渐成为城市消费者的主流选择和生活方式之一。

这一变化也给商业地产带来了新的风口和机遇。各类创新产业和业态升级开始频繁出现在城市商业空间中。新功能的叠加，让越来越多的“不可能”变成“可能”，逐渐成为城市商业地产寻求差异化的“突破”关键。

城市“微度假”趋势快速发展。那么，面对这种新潮的生活方式，商场如何设计才能突破市场，“取悦”消费者，从而引发“客流”呢？

01

城市“微度假”趋势，

让商场“大干一场”！

为了满足“挑剔”的消费者，不少商场打破传统惯例，尝试增加一些创新的业态。强烈沉淀的“自然”业态给商业空间带来了强劲的“活力”，同时营造出舒适自然的疗愈空间，成为商场和消费者心中共同的“白月光”。

在体验背景下，室内农场、动植物园、昆虫馆、水景、花园等自然业态依然是新颖独特的业态，打破了传统的室外模式。消费者可以在商场里亲近自然、与可爱的宠物互动。神兽可以密切互动。这样一本原创、近距离的自然“教科书”尤其受到年轻人和带孩子的家庭消费者的欢迎。

滑雪场等自然景观业态为消费者提供了更多的娱乐方式，也极大丰富了商场的“吸睛区域”，为商场输送了大量顾客，增加了更多消费的可能性。

从商场运营管理的角度来看，无论是自营开发还是进口品牌，都可以通过门票、周边衍生品、互动体验项目、休息区的茶水饮料等产生收入。由于业态本身强大的引流效应，不少购物中心还整合了其他相关业态，并与其他商户联动，延伸消费场景，从而实现良好的消费转化。

同时，购物中心借助这些业态解锁了更多的功能属性，让原本空间被城市挤压的商户借助地面广场、顶层、死角空间等焕发出新的活力。其他空间场景。

对于区域性购物中心来说，室内空间具有更多的可能性和可扩展性。购物中心可以复制当地没有的自然景观，比如冰雪大世界、海滩、雨林等，随着运营模式和盈利模式的探索，购物中心自然业态的生命力必将越来越旺盛。

02

那些“微型度假村”购物中心，

如何“引爆”客流？

在“重量不重心”的增量时代，商场是刚建就建的。但存量时代，因地制宜的业态创新和“个性化”的精细化运营才是商场突围的法宝。

沉阳K11是全球第五座K11。沉阳K11在延续原有艺术、自然、生态的基础上，深植东北当地文化和生活，增添互动、新颖的自然和娱乐业态。四大“网红”主题公园的加盟，让它显得更加有特色。

在城市农场，不仅可以种植桑葚，还可以体验“蚕宝宝培育”。即使身处繁华的大城市，您也能远离繁忙的工作和都市烟火，亲身体验“农家生活”。

国家地理探险中心设有16个不同的海洋主题，不仅满足了孩子们对海洋生物的好奇心，也对宣传海洋生物的科普知识起到了重要作用。

乐高探索中心是一个由数万块乐高积木搭建而成的室内亲子游乐场，为有孩子的家庭提供了一个全新的创意空间。

同时，沉阳K11还将让孩子们疯狂、女孩们尖叫的梦幻旋转木马搬到了室内。就连公共休息区也被改造成“露营”场所。大自然的亲切感与商场的传统风格形成鲜明对比。

深圳宝安大千里将L4层打造成大型农田，设有无人农产品市场、城市农场、城市牧场、新知识沙龙等。

室内动物园“JoliZoo”是可爱宠物的天堂。消费者可以与羊驼、兔子、豚鼠、土拨鼠等数百种可爱的小动物近距离接触、互动。消费者不断拍照、打卡。

玻璃森林和室内鱼池两大自然微景观，将生态的灵气融入每一寸土地，吸引不少消费者驻足。花鸟鸣叫相互呼应，让人仿佛置身于自然环境中。

“城市牧场”也很受欢迎，农产品市场提供了来自全国各地的多种扶贫农产品。

公共空间设置了“新知识沙龙”区域，为消费者提供充足的休息场所。这里还举办有关自然的科普讲座，增加整个空间的利用率。

6600平方米的冰雪主题公园让常年看不到雪的深圳市民不用北上就能“度假”，体验冰雪世界。拥有50m长的冰滑梯、好玩的雪滑梯、冰上自行车，简直就是大人小孩的天堂。

大千里还汇集了巨幕影院、精品生鲜超市、美味佳肴等配套服务体验，为消费者打造一个亲近自然、享受亲子乐趣、满足一站式需求的度假空间。开业当天就吸引了30.7万人次，当天销售额达到史无前例的1600万元！

成都新世纪环球中心引进了“海洋公园”。公园拥有400多米长的海岸线，沙滩旁有7000平方米的海边木平台，可容纳6000名游客同时享受美食、举办沙滩派对。

正佳海洋馆位于正佳广场西侧二、三层，总建筑面积58000多平方米，共有极地海洋动物500余种。展馆内设有22个主题展区，包括44米亚克力单体水族展示缸、20米长七彩水母长廊、360度超大广角水下隧道、全球唯一海洋氧气馆等。酒吧等打造集观赏、娱乐、休闲、科普、环保于一体的梦幻主题极地海洋体验。

广州正佳广场打造了国内首个室内空中雨林生态公园，在15000平方米的空间内展现了极具生物多样性的“自然生态系统”。在这里你可以看到热带植物的神奇现象和景观，以及时刻输送新鲜氧气的植物，保证空气清新洁净。

室内空间打造瀑布景观，同时打造水景带，并对整个场地进行绿化，实现商场与自然生态的高度融合。

03

设计时我们应该注意哪些问题？

对于购物中心来说，想要在商业地产存量时代的激烈竞争中生存下来，保证创收和盈利，面临的压力和考验不容小觑。

在前期准备阶段，购物中心若想发展自然业态，需要得到城市规划、市政园林等相关部门的审批，前期流程相对复杂。

在运营管理阶段，维护成本也比较高。特别是对动物饲养和植物生长的温湿度要求比较高，消毒、除臭、新风系统等需要大量投资。而且，作为主力店，该类业态的租金水平会低于一般零售、餐饮。运营商需要在权衡流量和收入的同时做出决策。

再者，水族馆、动物园等的引入，很容易引发人类与自然生态之间的伦理思考。商场应杜绝动物表演，拥有专业知识和设备，为可爱的宠物和植物提供舒适自然的室内栖息地，同时承担科普知识的功能。

04

写在最后

随着体验式消费的不断迭代，购物中心的空间功能也在不断升级。购物中心已从单纯的消费场所转变为生活中心。对于消费者来说，这些丰富的休闲体验空间场景自然是面向家庭的。消费群体日常娱乐、社交的最佳选择。

尤其是在“微度假”概念盛行的今天背景下，购物中心拥有了更多的可能性和可塑性。其中，自然业态展现出强大影响力，成为商场重要的“吸客”王牌。

但从理性的角度来看，自然商业业态不同于自然景观营造。这对运营商的规划和引进提出了更高的要求。只有准确把握商业趋势，创造引领潮流的创新方式，才能吸引更多的消费者。给商场带来源源不断的活力。

图片来源：铱云商业/商业设计周刊/知库设计/商业地产观察/中国购物网/观园/宁海在线//网络、入侵与删除

结尾

排窝赠书活动今日继续~